Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Придомовой территории многоквартирного дома.проект озеленения)

Нормативы, касающиеся благоустройства придомового пространства, отражены в СНИП. На площадь двора в многоквартирном жилом помещении влияют разные факторы — этажность здания, число квартир, а также год, в котором произошло введение дома в эксплуатацию. К сведению В рамках благоустройства жильцы обязаны реализовывать следующие действия: наблюдать за порядком на общих участках и парковках, озеленять территорию, устанавливать мусорные баки, оборудовать детские площадки, проводить необходимый текущий ремонт и т. Ограждение придомовой территории Ограждение земельного участка относится к благоустройству многоквартирного жилища, но при его возведении следует помнить о некоторых ограничениях: забор не должен создавать препятствий при проезде или проходе к зданию ремонтных бригад, персонала электросетей и т. Если на собрании жильцы пришли к общему мнению в отношении установки металлических ограждений, не позволяющих парковаться владельцам соседних жилых помещений, они должны помнить, что запрещено преграждать въезд экстренным службам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Придомовой территории многоквартирного дома.проект озеленения)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Что входит в понятие озеленения придомовой территории? Этот термин — озеленение, имеет множество значений. Под ним понимают: процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды; результат описанного выше процесса; меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории; создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.

Если обобщить все эти варианты определений, то можно сделать вывод о том, что озеленение — это меры по улучшению состояния экологической среды жизни человека.

Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.

Дизайн проект озеленения придомовой территории МКД. Кто отвечает за состояние объектов? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения. Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл. Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории. Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.

Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.

Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица. Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?

Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.

Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.

Для того, чтобы определить организацию, ответственную за озеленение территории вокруг дома, необходимо уточнить границы придомовой территории. Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории. Однако любые права влекут за собой и обязанности.

ВАЖНО Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить: уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части; сбор мусора в соответствии с санитарными нормами; ремонт построек и ограждений на территории; проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории; обеспечение ухода за объектами озеленения; устройство мест для парковки; обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Обычно часть этих работ проводит застройщик, однако озеленение придомовых территорий — это забота тех, кто эксплуатирует жилищный фонд. Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы.

Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.

Заявление на озеленение придомовой территории: образец. Что делать, если работы по озеленению не проводятся? Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией. Однако проблема состоит в том, что при заключении таких договоров часто забывают предусмотреть пункт озеленения.

Выход из такого положения видится в следующем. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.

Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами.

Обычно это самый лучший выход из положения. Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий. Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения. Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета.

Для уточнения границ достаточно отправить запрос в Росреестр, где обязаны представлять всю зафиксированную информацию по зонированию территории.

Если дом старый и его придомовая территория не отражена в документах Росеестра, то за информацией необходимо идти в органы муниципальной власти. Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы. Когда в Россию пришла приватизация жилья — мы стали собственниками квартир. Однако это привело к необходимости ряда уточнений: кому же принадлежит участок, на котором стоит дом, кто должен заниматься благоустройством придомового земельного участка и есть ли какие-то законы и нормы, на которые можно ориентироваться при выполнении данных работ.

В начале года была принята программа по благоустройству территорий наиболее часто используемых людьми. Это позволило структуризировать всю систему и поднять обустройство придомовых участков на более высокий уровень. В статье мы разберём, что означает благоустройство МКД многоквартирного дома и существует ли сегодня такое понятие, как озеленения дворовой территории.

Ведь так хочется жить в доме, где есть свой дворик с площадкой для детей, вокруг которой растут высокие деревья и благоухающие цветы. Что такое придомовая территория многоквартирного дома К придомовой территории относят земельный участок, закреплённый за определённой недвижимостью. Если для частного дома — это выкупленная у государства площадь земли, которая полностью принадлежит собственнику, и ему не нужно согласовывать с собственниками соседних домов желание поставить гараж или посадить в саду картошку и цветы.

То в случае МКД, требований на согласование гораздо больше — это, и градостроительные, и социальные, и противопожарные, и гигиенические. Что касаемо придомовой территории МКД — согласно ст. Размер земельного участка, за который Вы теперь будете нести ответственность, составляет площадь земли, равную доле занимаемой квартиры от площади всего дома. Однако здесь тоже есть нюансы — в случае введения в эксплуатацию МКД до г. Распоряжается ими по закону муниципалитет.

Из чего состоит придомовая территория Чтобы разобраться — кто же является уполномоченным лицом по решению вопроса благоустройства двора многоэтажного дома, начать следует с выяснения составляющих придомовой площади: участок земли, на котором стоит дом; элементы благоустройства двора для комфортного проживания жильцов тротуары, площадки для детей, парковочные зоны, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и т.

От жильцов требуется понимание, что придомовой земельный участок и объекты на нём не являются частной собственностью. Это означает, что никто не вправе ограничивать доступ к детской площадке, только потому, что ребёнок из соседнего двора. Основные требования к благоустройству дворовой территории В зависимости от населённого пункта правила по благоустройству дворовых территорий могут отличаться. Однако есть минимальные требования на основе санитарных норм, которые должны быть соблюдены: Уборка территории: снега от подъездов и проезжей части, подметание тротуаров в летний период времени; Организация вывоза и поддержание чистоты мест для сбора бытового мусора; Ремонт построек на выделенной территории; Принятие участия в работах по озеленению имеющегося земельного участка; Текущий уход за объектами озеленения; Обустройство мест отдыха детей и взрослых; Обустройство парковочных мест для автовладельцев.

Выполнение части работ из этого списка берёт на себя застройщик, однако вопрос озеленения, который мы разбираем в этой статье, относится больше к правам и обязанностям жильцов МКД.

Это может быть в форме, как личного участия в предстоящих работах, так и участие в денежных сборах на их реализацию. Понятие озеленения придомовой территории Процесс озеленения это часть работ по благоустройству придомового земельного участка жилого дома, в который входит отнюдь не одно значение. С момента Вашего въезда эти работы становятся и для вас очень даже животрепещущим понятием. Ведь всё больше внимания уделяется при покупке недвижимости на достаточное количество зелени в виде деревьев, кустарников и цветов на придомовой территории.

Желания понятны, поскольку здоровой экологией мегаполисы похвастаться не могут. Процесс по искусственному разведению древесных насаждений и травянистых растений трудоёмок и нуждается в заботливых руках жильцов МКД. В нём прописано, что в обязанность жильцов входит сохранность естественного экологического окружения дома.

Порча или уничтожение зелёных насаждений на прикреплённой к дому земле является административным правонарушением. Проведение работ без ссылки на нормы, правила и СНиПы может принести вред. Документ настолько скрупулезно описывает все особенности работ, что опираются на них и на сегодняшний день. Качество грунта, как его правильно снимать, особенности в сохранении рассады до посадки, какого размера должен быть ком земли, приготовленный для посадки дерева, где следует приобретать саженцы и т.

Если говорить исключительно об озеленении, основными правилами по проводимым работам считают: Запрет на пересадку и вырубку деревьев на прилегающей к дому земле, без согласования; Не рекомендуются к посадке женские саженцы тополя, шелковицы и других деревьев, которые во время цветения доставляют людям проблемы со здоровьем; Необходимо сообщать в городские станции по защите зеленых растений о случайно обнаруженных на них вредителях; Зимой запрещается складывать счищаемый снег рядом с лунками посадок; В случае наличия на территории водоёма важно следить за отсутствием, каких бы то ни было засорений и несанкционированного разрастания флоры — это может привести к появлению неприятных запахов; Запрещается вытаптывать газоны; Запрещается использовать зелёные насаждения под нужды, типа столба для рекламы или каркаса для тех же качелей; Запрещается складирование строительных материалов вблизи посадок; Запрещается устраивать парковку в зелёных зонах.

Жильцы дома должны проявлять заботу о зелёных насаждениях, поливать, окрашивать газоны, разбивать цветники.

Особых навыков здесь не требуется, и выполнять такую работу помимо специальных служб могут и энтузиасты дома. Благо в каждом доме можно найти таких собственников, которые готовы внести вклад в благоустройство своего дворика.

Активная позиция жильцов всегда имеет явно-выраженный результат. Кто является ответственным лицом по решению вопросов озеленения Управлять благоустройством и озеленением придомовой территории многоквартирного дома имеет право либо УК Управляющая компания , либо ТСЖ Товарищество собственников жилья.

Однако средства на работы по данной части благоустройства двора в обоих случаях обязаны выделять собственники квартир. Что делать, если работы по озеленению не проводятся Очень часто, при заключении договора на обслуживание с УК сторонами просто забывают добавить пункт об озеленение придомовой территории. Это влечёт за собой упущение реализации данного пункта благоустройства в действительности. Решением может стать инициирование перезаключения договора.

При создании ТСЖ — посадка деревьев и растений скорей всего будет производиться собственными силами. Это достаточно экономный вариант, но результат в данном случае может не оправдать ожиданий по той простой причине, что уход за растениями после посадки требует постоянства и регулярности, чего вряд ли можно ожидать от собственников квартир.

Выходом из положения может стать заключение договора со специализированной организацией.

Как озеленить двор МКД

Ярославка ЯМР Территория нашего трёхэтажного квартирного дома достаточно обширна: она включает парковку, детский городок, клумбы, тротуары. А летом года решено реализовать социальный проект по озеленению территории. Цель проекта: повышение эффективности использования придомовой территории через активизацию работы по её благоустройству, озеленению и эстетическому оформлению. Задачи: 1. Привлечение обучающихся к озеленению территории своего дома, приобщение к труду; 2.

Улучшение условий для отдыха жителей пос. Ярославка; 3. Повышение культурного и эстетического уровня обучающихся, стимулирование творческого подхода к благоустройству придомовой территорий. Материалы и ресурсы, необходимые для проекта: Фотоаппарат, справочники, энциклопедии, публикации в журналах; другие принадлежности: лопаты, грабли, носилки, ведра, лейки, топор, пила, коса;wikipedia.

Вопрос проекта: Что я могу сделать для повышения привлекательности посёлка Ярославка? Наша Родина — это необъятная и красивая Россия, которая начинается с области и города, деревни, села или посёлка, где нам привычно и радостно жить, учиться и трудиться.

Наш проект знакомит с одной из форм благоустройства придомовой территории - это озеленение и оформление цветниками. Ярославка ЯМР, решили преобразить территорию своего двора цветущими клумбами, за домом убрать строительный мусор, окосить траву и прокопать рабатки. Перед началом работ мы изучили ряд материалов о профессиях, задействованных в сфере ЖКХ, особенно касающихся вопроса озеленения и облагораживания придомовой территории. Дворник работник ЖКХ - это первая и очень важная фигура, отвечающая за чистоту придомовой территории многоквартирного жилого дома и близлежащих окрестностей.

Проблема обслуживания придомовой территории возникает в большинстве многоквартирных домов, имеется множество требований, которым эта территория должна соответствовать, например: градостроительные, социальные, противопожарные, гигиенические и прочие условия. К придомовой территории относятся следующие части: детские площадки, тротуары, парковки для автомобилей, дорожки, проезды, поэтому эта часть земли необходима для комфортного проживания жильцов в доме, но, чтобы она была в пригодном состоянии, за ней нужен уход: уборка участков, наличие контейнерных площадок, урн, баков, очистка и ремонт скамеек, ограждений, озеленение, при помощи которого можно придать придомовой территории гармоничный вид, к тому же большое количество растительности благоприятно сказывается на состоянии здоровья граждан.

Чаще можно видеть, что озеленением занимаются пара- тройка человек, не имея поддержки от остальных жителей. Важно знать и о том, что аварийное спиливание деревьев и санитарную уборку должен производить муниципалитет, а выполняется она согласно графику. Мероприятия по озеленению можно осуществить, используя услуги частного ландшафтного дизайнера, например: с помощью кустарников большой участок можно разграничить на зоны отдыха, сделав импровизированный забор, учитывая интересы всех жильцов.

А нам хотелось бы более подробно остановиться на профессии озеленителя и попробовать себя в этой роли. В последние годы профессии озеленителя и садовника стали очень востребованными. Это связано с развитием ландшафтного дизайна и переселением жителей мегаполисов в загородные дома. При помощи дизайнеров хозяева коттеджей создают настоящие произведения искусства у себя под окнами, включая цветники и альпийские горки, газоны и лужайки.

За всем этим разнообразием необходим грамотный уход, требующий не только внимательного отношения и заботы, но и профессиональных знаний. Озеленитель, роль которого отвечать за эстетику и здоровье зелёных насаждений, должен обладать тонким чутьем и эстетическим вкусом, чтобы создать поистине красивый шедевр. Озеленение — это ряд мероприятий, нацеленных на придание ландшафту логически и эстетически законченных форм. Чтобы территория в летний период благоухала цветами, необходимо воплотить в жизнь следующие мероприятия: посадить рассаду, вырастить ее, распланировать территорию, организовать клумбы и рабатки, побелить бордюры и стволы деревьев, покрасить шины для цветов, высадить рассаду и в течение летнего периода осуществлять планомерный уход за цветниками рыхление, полив, прополка, срезание старых побегов, пересадка растений.

При подборе растений необходимо учитывать их высоту, строение побегов, окраску, размеры цветов, время цветения, необходимость в поливе и стойкость к заморозкам. В этом случае цветники будут радовать нас до глубокой осени. Растения должны гармонировать с окружением — постройками, дорожками, лавочками, детскими песочницами, качелями, около которых они будут расти.

Самыми удачными и удобными в оформлении двора, на наш взгляд, являются клумбы. Они могут быть круглыми, овальными, квадратными, треугольными и многоугольными. Устраивают клумбы на заасфальтированной или другой площадке с твердым покрытием. Устанавливать клумбы желательно перед зданием и по бокам фасада. Поверхность клумб обычно делают плоской, или слегка приподнятой в центре, чтобы там не застаивалась вода. Растения в нашей Ярославской области могут быть как однолетние, так и многолетние ирисы, пионы, ромашки, лилии , что обусловлено умеренным климатом.

Рисунок расположения цветов может быть различный, лучше засаживать клумбы видами или сортами одного вида растений. На клумбах больших размеров цветы можно высаживать по рисунку, который может быть сложным, состоящим из большого вида сортов растений. Также часть территории у подъездов можно оформить с помощью рабаток, узких полос из цветов что мы и воплотили в реальность. Ширина их обычно составляет от 40 до см, длина произвольная, поверхность ровная и лишь изредка, только на широких рабатках ее делают чуть выпуклой для того, чтобы избежать застоя воды.

Рабатки могут быть односторонние и двусторонние как в нашем случае , ассиметричные и симметричные. В односторонних рабатках низкие растения располагаются на переднем плане, а высокие - на заднем, это можно увидеть вдоль стен здания или вдоль дорожек.

Краткое описание проекта Наш дом построен в году, в этом году он отмечает свой летний юбилей. Перед началом строительства был снят плодородный слой, который использовало местное население на своих участках, часть была оставлена для восстановления плодородия после строительных работ.

Были отведены участки под детскую площадку, тротуары, дорожки, парковку автомобилей. За истекшие годы были созданы песочница, игровая зона, зоны отдыха столик и лавочки , несколько клумб с неприхотливыми растениями бархатцы, космея, ромашки садовые, люпины у подъездов, посажена фруктовая аллея длина которой 20 метров , заасфальтированы дорожки и центральная площадь во дворе.

За всем этим требовался тщательный уход, поэтому многое теряло свой первозданный вид сказался и капитальный ремонт фасада здания в году, ремонт балконов и крыши : один дворник с трудом справлялся со своими обязанностями, ему на помощь приходили активисты и управляющий домом.

Подрастали дети, и им захотелось украсить дом, облагородить его территорию, помочь дворнику и самим приобщиться к труду на благо нашей малой родины. Ярославка ЯМР отмечены грамотами Кузнечихинского сельского поселения, что является стартовой площадкой для дальнейшей работы по оформлению придомовой территории. Данный проект предусматривает новые подходы к реализации цели, которые включают: Создание новых оформительских объектов. Разработка плана озеленения по темам и срокам реализации.

Определение степени участия детей и родителей в реализации проекта. Создание тематических клумб, посвящённых Году человека труда, Году Экологии, Году гостеприимства. План реализации проекта.

Штраф за нанесение вреда благоустройству Озеленение придомовой территории: правила, дизайн-проект К любому дому многоквартирного типа прилагается отдельный участок территории, который требует соблюдения определённых правил и ухода от каждого из собственников жилья. О том, что это, зачем оно необходимо и какие действия необходимо выполнять жильцам в рамках этого вопроса, приведена информация ниже.

По их периметру устанавливают высокие сетчатые ограждения. Активные, подвижные игры могут быть шумными, поэтому при озеленении вдоль заборов с внешней стороны сажают вьющиеся растения. Чтобы обеспечить ветрозащиту, вдоль границ площадки размещают деревья или кустарники, располагая их рядами или вытянутыми группами.

Их располагают на расстоянии в 2 м от ограждения или больше. Это важно, чтобы ветви не нависали над игровым полем. Деревья сажают на выделенной под озеленение полосе, ширина которой составляет не меньше 3 м. Она проходит вдоль границ площадки. На ней можно сажать высокие кусты. Нежелательно выбирать сорта или виды с блестящей листвой, обильным плодоношением, летящими семенами, ранним сбросом листьев. Зоны для отдыха взрослых. Если их нет, озеленение выполняют так, чтобы частично затенить площадки.

Для этого можно использовать перголы, шпалеры с вьющимися растениями, декоративные стенки для ветрозащиты. В зоне для прогулок эффектно выглядит газонно-плиточное мощение. Здесь размещаются мусорные контейнеры, которые нужно изолировать от остальной территории. Для этого вдоль их границ сажают кусты или деревья с густыми ветвями.

Самые крупные растения лучше разместить с южной стороны, чтобы затенить участок. Если во дворе предусмотрена уличная площадка для сушки белья, ее лучше окружить невысокой живой изгородью. Если есть место для чистки, выбивания пыли из ковров, других вещей, его окружают рядами стойких к пыли кустов. Проезды, переходные дорожки. Возможно устройство аллей из лип, берез, кленов, лиственниц, крупных кустарников.

У выездов с дворовой территории аллеи не должны мешать обзору дороги. Вдоль узких пешеходных дорожек , тротуаров размещают невысокие кустарники, формируя зеленые бордюры. Вдоль подъездных путей можно сажать деревья с раскидистыми кронами, чтобы затенить дорогу, снизить уровень шума, загазованности на основной территории.

Общие принципы Озеленение выполняют так, чтобы пространство у дома было безопасным и удобным для всех жителей. Его используют для отдыха, физической активности, занятий спортом и т. Оно должно быть красиво оформленным.

При озеленении открытые участки газоны, площадки, цветники сочетают с зелеными бордюрами , рядами высоких растений, живыми изгородями. Это помогает улучшить микроклимат, оптимизировать солнечную освещенность и аэрацию. При озеленении могут использоваться компактные приподнятые площадки. Возможно устройство небольших холмов, террас, откосов, закрепленных почвопокровными растениями, кустами, невысокими деревьями.

Чтобы не нарушать движение воздушных потоков, крупные растения не сажают слишком плотно. Лучше, если группы из них будут чередоваться с открытыми лужайками, а в живых изгородях или рядах деревьев будут предусмотрены разрывы.

Это поможет снизить загазованность, исключить застой воздуха и скопление неприятных запахов. Парковочные площадки изолируют от зон отдыха, используя ограждения, живые изгороди, зеленые бордюры. При планировке, озеленении, благоустройстве обязательно контролируют доступность среды для пожилых людей, лиц с ограниченными возможностями здоровья.

Выполняется строительство пандусов, обходных путей перепадов рельефа, искусственных препятствий. Рекомендована установка ограждений у опасных мест, устройство покрытий из безопасных, нескользких, ярких материалов и т.

Площадки для подвижных детских игр устраивают с использованием защищенных от вандализма сооружений, оборудования, специальных покрытий прорезиненное, каменная, бетонная плитка, чередующаяся с газонами. Если во дворе большая площадь отведена под устройство парковок, коммуникации, технические сооружения, дефицит озеленения компенсируют, используя вертикальные композиции, насаждения на крышах зданий. Хорошим решением могут стать компактные формы: вазоны, контейнеры для растений и т.

Рис 2. Схема посадки деревьев на придомовой территории.

Нормы озеленения придомовой территории многоквартирного дома

Однако это привело к необходимости ряда уточнений: кому же принадлежит участок, где стоит дом, кто должен заниматься благоустройством придомового земельного участка и есть ли какие-то законы и нормы, на которые можно ориентироваться при выполнении данных работ. В начале года была принята программа по благоустройству территорий наиболее часто используемых людьми. Это позволило структуризировать всю систему и поднять обустройство придомовых участков на более высокий уровень.

В статье мы разберём, что означает благоустройство МКД многоквартирного дома и существует ли сегодня такое понятие, как озеленения дворовой территории. Ведь так хочется жить в доме, где есть свой дворик с площадкой для детей, вокруг которой растут высокие деревья и благоухающие цветы. Что такое придомовая территория многоквартирного дома К придомовой территории относят земельный участок, закреплённый за определённой недвижимостью. Если для частного дома — это выкупленная у государства площадь земли, которая полностью принадлежит собственнику, и ему не нужно согласовывать с собственниками соседних домов желание поставить гараж или посадить в саду картошку и цветы.

То в случае МКД, требований на согласование гораздо больше — это, и градостроительные, и социальные, и противопожарные, и гигиенические. Что касаемо придомовой площади МКД — согласно ст. Размер земельного участка, за который Вы теперь будете нести ответственность, составляет площадь земли, равную доле занимаемой квартиры от площади всего дома.

Однако здесь тоже есть нюансы — в случае введения в эксплуатацию МКД до г. Распоряжается ими по закону муниципалитет.

Из чего состоит придомовая территория Чтобы разобраться — кто же является уполномоченным лицом по решению вопроса благоустройства двора многоэтажного дома, начать следует с выяснения составляющих придомовой площади: участок земли, на котором стоит дом; элементы благоустройства двора для комфортного проживания жильцов тротуары, площадки для детей, парковочные зоны, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и т. От жильцов требуется понимание, что придомовой земельный участок и объекты на нём не являются частной собственностью.

Это означает, что никто не вправе ограничивать доступ к детской площадке, только потому, что ребёнок из соседнего двора. Основные требования к благоустройству дворовой территории В зависимости от населённого пункта правила благоустройства дворовых территорий могут отличаться. Однако есть минимальные требования на основе санитарных норм, которые должны быть соблюдены: Уборка территории: снега от подъездов и проезжей части, подметание тротуаров в летний период времени; Организация вывоза и поддержание чистоты мест для сбора бытового мусора; Ремонт построек на выделенной территории; Принятие участия в работах по озеленению имеющегося земельного участка; Текущий уход за объектами озеленения; Обустройство мест отдыха детей и взрослых; Обустройство парковочных мест для автовладельцев.

Выполнение части работ из списка берёт на себя застройщик, однако вопрос озеленения, который мы разбираем в этой статье, относится больше к правам и обязанностям жильцов МКД. Это может быть в форме, как личного участия в предстоящих работах, так и участие в денежных сборах на их реализацию.

Понятие озеленения придомовой территории Процесс озеленения это часть работ по благоустройству придомового земельного участка жилого дома, в который входит отнюдь не одно значение. С момента Вашего въезда эти работы становятся и для вас очень даже животрепещущим понятием. Ведь всё больше внимания уделяется при покупке недвижимости на достаточное количество зелени в виде деревьев, кустарников и цветов на придомовой площади. Желания понятны, поскольку здоровой экологией мегаполисы похвастаться не могут.

Процесс по искусственному разведению древесных насаждений и травянистых растений трудоёмок и нуждается в заботливых руках жильцов МКД. В нём прописано, что в обязанность жильцов входит сохранность естественного экологического окружения дома. Порча или уничтожение зелёных насаждений на прикреплённой к дому земле является административным правонарушением.

Проведение работ без ссылки на нормы, правила и СНиПы может принести вред. Документ настолько скрупулезно описывает все особенности работ, что опираются на них и на сегодняшний день.

Качество грунта, как его правильно снимать, особенности в сохранении рассады до посадки, какого размера должен быть ком земли, приготовленный для посадки дерева, где следует приобретать саженцы и т.

Если говорить исключительно об озеленении, основными правилами по проводимым работам считают: Запрет на пересадку и вырубку деревьев на прилегающей к дому земле, без согласования; Не рекомендуются к посадке женские саженцы тополя, шелковицы и других деревьев, которые во время цветения доставляют людям проблемы со здоровьем; Необходимо сообщать в городские станции по защите зеленых растений о случайно обнаруженных на них вредителях; Зимой запрещается складывать счищаемый снег рядом с лунками посадок; В случае наличия на территории водоёма важно следить за отсутствием, каких бы то ни было засорений и несанкционированного разрастания флоры — это может привести к появлению неприятных запахов; Запрещается вытаптывать газоны; Запрещается использовать зелёные насаждения под нужды, типа столба для рекламы или каркаса для тех же качелей; Запрещается складирование строительных материалов вблизи посадок; Запрещается устраивать парковку в зелёных зонах.

Жильцы дома должны проявлять заботу о зелёных насаждениях, поливать, окрашивать газоны, разбивать цветники. Особых навыков здесь не требуется, и выполнять такую работу помимо специальных служб могут и энтузиасты дома. Благо в каждом доме можно найти таких собственников, которые готовы внести вклад в благоустройство своего дворика. Активная позиция жильцов всегда имеет явно-выраженный результат. Кто является ответственным лицом по решению вопросов озеленения Управлять благоустройством и озеленением придомовой площадки многоквартирного дома имеет право УК Управляющая компания , ТСЖ Товарищество собственников жилья.

Однако средства на работы по данной части благоустройства двора в обоих случаях обязаны выделять собственники квартир. Что делать, если работы по озеленению не проводятся Очень часто, при заключении договора на обслуживание с УК сторонами просто забывают добавить пункт об озеленение придомовой территории. Это влечёт за собой упущение реализации данного пункта благоустройства в действительности. Решением может стать инициирование перезаключения договора. При создании ТСЖ — посадка деревьев и растений скорей всего будет производиться собственными силами.

Это достаточно экономный вариант, но результат в данном случае не оправдывает ожиданий по той простой причине, что уход за растениями после посадки требует постоянства и регулярности, чего вряд ли можно ожидать от собственников квартир. Выходом из положения может стать заключение договора со специализированной организацией. Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории МКД Если всё же собственники квартир желают самостоятельно озеленять свой двор, сначала следует узнать границы выделенной территории в Росеерестре.

Это важный аспект, ведь в случае выхода на соседнюю территорию, где ведает уже другая служба — может возникнуть ситуация, что посадки будут признаны не законными и Вам придётся уничтожать свои труды.

В случае если дом старой постройки — скорей всего информация будет находиться в органах муниципальной власти. Следующим шагом станет согласование работ с жильцами дома. Обычно вопрос решается на общем собрании жильцов, путём очного голосования. В случае проведения озеленения силами инициативной группы, без согласования с жильцами — могут возникнуть конфликтные ситуации в последующем. Запуск любого процесса имеет свои преимущества и недостатки. Однако под лежачий камень вода не течёт.

Заключение Каждый владелец квартиры обязан принимать участие в работе по благоустройству и озеленению придомовой площади. Это хороший инструмент для сохранения целостности и чистоты окружающей среды в будущем.

Вряд ли кто-то станет разбрасывать мусор, если он принимал участие в ежегодном субботнике. И важно каждому из жильцов следить за текущим состоянием вверенного земельного участка и в случае непорядка — жаловаться в соответствующие органы правления.

Понятно, что не все жители осведомлены нюансами свода правил по вопросу благоустройства дворовой территории, однако, чтобы решить именно Вашу проблему, на сегодняшний день создано великое множество сайтов, где специалисты из сферы ЖКХ в режиме онлайн готовы предоставить бесплатные консультации. Для погружения в вопрос можно воспользоваться всевозможными форумами, где в комментариях обсуждаемых тем быстро и бесплатно найдутся ответы на свои вопросы. Берегите природу, она у нас одна! Оценка статьи:.

Ландшафтный дизайн придомовой территории многоквартирного дома

Что входит в понятие озеленения придомовой территории? Этот термин — озеленение, имеет множество значений. Под ним понимают: процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды; результат описанного выше процесса; меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории; создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.

Если обобщить все эти варианты определений, то можно сделать вывод о том, что озеленение — это меры по улучшению состояния экологической среды жизни человека. Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.

Кто отвечает за состояние объектов? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения. Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл. Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории. Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.

Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций. Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.

Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома? Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.

Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности. Для того, чтобы определить организацию, ответственную за озеленение территории вокруг дома, необходимо уточнить границы придомовой территории. Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории.

Однако любые права влекут за собой и обязанности подробнее о б обязанностях и правилах по содержанию придомовой территории вы узнаете тут. ВАЖНО Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить: уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части; сбор мусора в соответствии с санитарными нормами; ремонт построек и ограждений на территории; проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории; обеспечение ухода за объектами озеленения; устройство мест для парковки; обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Обычно часть этих работ проводит застройщик, однако озеленение придомовых территорий — это забота тех, кто эксплуатирует жилищный фонд. Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы.

Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей. Подробнее о том, кто ответственен за состояние придомовой территории, а также о проектировке и правилах использования участка, читайте здесь , а о том, что входит в благоустройство и особенностях улучшений на участке, вы узнаете тут.

Что делать, если работы по озеленению не проводятся? Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией. Однако проблема состоит в том, что при заключении таких договоров часто забывают предусмотреть пункт озеленения. Выход из такого положения видится в следующем. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.

Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.

Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения. Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.

Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения. Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета. Для уточнения границ достаточно отправить запрос в Росреестр, где обязаны представлять всю зафиксированную информацию по зонированию территории.

Если дом старый и его придомовая территория не отражена в документах Росеестра, то за информацией необходимо идти в органы муниципальной власти. Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов.

Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты. Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Что означает озеленение придомовой территории многоквартирных домов? Озеленение территории придомового типа входит в перечень благоустройства, которым должны заниматься все собственники жилья.

По их периметру устанавливают высокие сетчатые ограждения. Активные, подвижные игры могут быть шумными, поэтому при озеленении вдоль заборов с внешней стороны сажают вьющиеся растения. Чтобы обеспечить ветрозащиту, вдоль границ площадки размещают деревья или кустарники, располагая их рядами или вытянутыми группами. Их располагают на расстоянии в 2 м от ограждения или больше.

Федеральная программа: Благоустройство дворов 2020. Вопросы и ответы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Ярославка ЯМР Территория нашего трёхэтажного квартирного дома достаточно обширна: она включает парковку, детский городок, клумбы, тротуары. А летом года решено реализовать социальный проект по озеленению территории. Цель проекта: повышение эффективности использования придомовой территории через активизацию работы по её благоустройству, озеленению и эстетическому оформлению. Задачи: 1. Привлечение обучающихся к озеленению территории своего дома, приобщение к труду; 2.

Озеленение придомовой территории: ключевые моменты, которые нужно знать

Однако это привело к необходимости ряда уточнений: кому же принадлежит участок, где стоит дом, кто должен заниматься благоустройством придомового земельного участка и есть ли какие-то законы и нормы, на которые можно ориентироваться при выполнении данных работ. В начале года была принята программа по благоустройству территорий наиболее часто используемых людьми. Это позволило структуризировать всю систему и поднять обустройство придомовых участков на более высокий уровень. В статье мы разберём, что означает благоустройство МКД многоквартирного дома и существует ли сегодня такое понятие, как озеленения дворовой территории. Ведь так хочется жить в доме, где есть свой дворик с площадкой для детей, вокруг которой растут высокие деревья и благоухающие цветы. Что такое придомовая территория многоквартирного дома К придомовой территории относят земельный участок, закреплённый за определённой недвижимостью. Если для частного дома — это выкупленная у государства площадь земли, которая полностью принадлежит собственнику, и ему не нужно согласовывать с собственниками соседних домов желание поставить гараж или посадить в саду картошку и цветы.

Озеленение придомовой территории: правила, дизайн-проект. К любому дому многоквартирного типа прилагается отдельный участок территории, который требует соблюдения определённых правил и ухода от каждого из собственников жилья. Одним из обязательных действий является озеленение придомовой территории. О том, что это, зачем оно необходимо и какие действия необходимо выполнять жильцам в рамках этого вопроса, приведена информация ниже. Ознакомившись с ней внимательно, вы не будете испытывать каких-либо сложностей в вопросе озеленения своего двора. Что означает озеленение придомовой территории многок.

Федеральная программа: Благоустройство дворов Вопросы и ответы На благоустройство, развитие инфраструктуры придомовых территорий, общественных мест, предназначенных для отдыха в городах и поселках, обычно средства из местных бюджетов не выделяются или доходят по остаточному принципу. За состояние участков около многоквартирных в соответствии с законодательством отвечают сами жильцы. Собранные ими средства сначала идут на насущные потребности по ремонту и обновлению домов. Оставшихся небольших сумм может хватить только на покраску скамеек или иные мелкие работы.

Основные требования к озеленению жилой территории

При размещении насаждений следует учитывать, что эти площадки являются источником шума и пыли, поэтому их изолируют сетчатыми ограждениями. По ограждениям предусматривают посадку вьющихся растений; посадочные места должны находиться снаружи ограждения площадки. По периметру площадки рекомендуется размещать деревья с плотной крупной кроной липа крупнолистная, клён остролистный, ясень пенсильванский, виды тополей. Размещение растений группами или рядами будет способствовать защите площадки от ветра.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Что входит в понятие озеленения придомовой территории? Этот термин — озеленение, имеет множество значений. Под ним понимают: процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды; результат описанного выше процесса; меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории; создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера. Если обобщить все эти варианты определений, то можно сделать вывод о том, что озеленение — это меры по улучшению состояния экологической среды жизни человека.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Васса

    Алексей и Александр, здравствуйте! Хотел бы с Вами вернуться к разбору полётов административной преюдиции. На сегодняшний день существует больше дюжины статей Уголовного кодекса, предусматривающие наказания за повторные административные деликты такие как 264.1, 116.1, 158.1, 212.1 и др. Я считаю, что наказывать в уголовном порядке за неоднократное нарушение статей КоАП не допустимо, так как это противоречит независимости отраслей права (всё-таки надо отличать зёрна от плевел Правонарушения отдельно, преступления отдельно. Это два разных явления, которые имеют разные качества. Нарушается следующий принцип: Количество по-своему мелких правонарушений не могут образовывать качество, характерных для преступления, даже если правонарушения совершаются многократно. Наказание конечно должно быть посущественней в случае повторения правонарушений, но ТОЛЬКО в рамках этого же КоАПа. Возьмём пример: Вот тигр укусил человека, данное животное опасно для человека и может сделать последнего инвалидом, нанеся непоправимый урон или в худшем случае летальный исход, а вот если человека укусит комар, даже 50 комаров одновременно то никакой опасности они не принесут, кроме как дискомфорта в виде чесотки. Тоже самое в случае преступления оно способно нанести существенный ущерб обществу, а административное правонарушение не может. К сожалению, наше государство способно только проводить репрессивную политику против народа, мало создающее что-либо в пользу него. Поэтому, я выступаю за то, чтобы исключить данное деструктивное явление.Я также знаю, что есть выдающиеся учёные, адвокаты, которые выступают против Адм. преюдиции, например, Генри Резник, Сидоренко Э.Л. а также Наталья Александровна Лопашенко из Саратова, прекрасный человек, доктор юр. наук и профессор, в статьях она тоже высказывала против оного явления. Поддерживаю иногда общение с ней. Вопрос мой к Вам вот какой, Есть ли в перспективе возможность отмены статей Уголовного кодекса, которые предполагают уголовную ответственность за повторные административные правонарушения? И как скоро это наступит, помогут ли петиции и обращения граждан в Конституционный суд? Какова вероятность этого добиться? Могу ли я добиться этого сам? И как вы относитесь к моей инициативе?Спасибо большое за внимание!

  2. Ираклий

    Есть один такой нехитрый способ: не предлагать взяток. Говорят, помогает.

  3. nutanthylo

    Если все что здесь написано не было бы пустыми словами, все бы изменилось! Надо действовать товарищи! Касается всех!

  4. Доминика

    Где же справедливость?Не боятся Бога!

  5. Спартак

    Родится , нужно платить , в садик платить , в школу платить , после школы покатить столько , что за жизнь можно не заработать потраченное на учебу в вузе и тд

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.