Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужна ли справка из диспансера при продаже квартиры по доверенности

Нужны ли ей справки от психиатра и нарколога, не может ли она потом сказать, что являлась психом при продаже и требует возвратить долю квартиры? Она пенсионер. Правомерны требования банка о предоставлении справки от нарколога и психиатра при продаже квартиры по ипотеке. При продаже квартиры Покупатель просит у продавца квартиры предоставить справку от нарколога и психиатра. При том, что покупатель в ответ справку предоставлять отказывайся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

справка из ПНД и реакция риэлтора

Добираясь совершить покупку жилья, покупатель всегда идёт на определённый риск, не окажется ли продавец инициатором неожиданного расторжения контракта, иными словами — оспаривания сделки. В таком случае больше уверенности придаст истребованная с продавца справка о дееспособности при продаже квартиры, а точнее: справка из наркологического диспансера НД и справка из психоневрологического диспансера ПНД.

Эти документы не обязательны для ДКП договора купли-продажи , но при наличии могут дать покупателю больше уверенности в надёжности второй стороны, снизят риск её недееспособности, однако даже в этом случае надеяться на полное закрытие риска не стоит. В случае разбирательства суд будет интересовать только вменяемость человека конкретно во время совершения сделки — состояние аффекта и любая другая невменяемость могут проявиться даже при наличии вышеуказанных справок.

Каждый гражданин на протяжении всей жизни обладает способностью иметь гражданские права и нести определённые гражданские обязанности, от которых не вправе отказаться. Срок неограничен — это пожизненное обладание, однако оно не объединяется с субъективным правом, а являет собой лишь предпосылку для обладания различными гражданскими правами право собственности на квартиру, машину, земельный участок и другие.

Справка о дееспособности не обязательна, но являясь своеобразной защитой покупателя, иногда требуется риэлтером. Нужна она для того, чтобы убедиться в полной вменяемости продающей стороны, выяснить его надёжность и максимально исключить риски неожиданного срыва сделки. Данная справка выдаётся в наркологическом диспансере по месту жительства и призвана подтверждать факт того, что продавец не числится на учёте.

В противоположном случае, дееспособность его подвергается сомнению. Выдано Соломатину Игорю Константиновичу г. Москва, ул.

Соломатинская, д. Настоящая справка также выдаётся по месту жительства гражданина, в психоневрологическом диспансере, и подтверждает, что лицо не числится на учёте и не имеет психические отклонения. В случае, если числится — его вменяемость под вопросом. Выдано гр. Соломатину Игорю Константиновичу г. Алексеева В том, что по результатам медицинского освидетельствования проведённого В случае, когда лицо признаётся недееспособным или ограниченно дееспособным, то Органами опеки и попечительства по месту жительства передаётся информация в Управление Рос реестра УФРС для внесения сведений в единую базу данных о правах на имущество.

Эти данные содержатся в Выписке из ЕГРП и предоставляются только правообладателю или нотариусу, который в праве подать запрос на получение справки о дееспособности.

Если справка о дееспособности не предоставляется, проверить надёжность и вменяемость продавца квартиры можно следующими способами:. Заверение договора нотариально убирает любой риск признания сделки купли и продажи недействительной.

Нотариус является официальным свидетелем того, что обе стороны в момент подписания документа находились во вменяемом состоянии. Для изучения истории объекта требуется именно расширенная архивная выписка, где зафиксировано, как часто квартира перепродавалась и куда отбыли снятые с регистрационного учета жильцы.

На основе этой информации уже можно делать вывод о том, могут ли третьи лица претендовать на проживание или владение данной квартирой. Например, если жилец временно снят с регистрационного учета для зарубежной командировки или отбытия наказания, то спустя годы он может вернуться и заявить о своих правах.

Впрочем, в паспортном столе не всегда фиксируется причина снятия с регистрационного учета. В расширенной выписке насторожить покупателя должна информация о том, что: — квартира поменяла нескольких хозяев в течение короткого промежутка времени; — в истории квартиры присутствуют граждане, снятые с регистрации в одном месте, но не зарегистрированные в другом; — жилец временно выписан из квартиры в период службы в армии, работы за рубежом, пребывание в местах лишения свободы и т.

Некоторые паспортные столы запрашивают справку об отсутствии задолженности перед выдачей справки, хотя это требование незаконно. Существует два варианта справки: информация о лицах, которые прописаны в квартире в настоящий момент форма 40 , и архивная выписка из истории квартиры о том, кто и года был прописан в квартире. Архивные выписки обычно платные, а форма 40 — в некоторых паспортных столах платная — от 80 до руб. По словам правозащитников, информация обо всех когда-либо проживавших в квартире гражданах является открытой и общедоступной.

Информация о собственниках жилого помещения из паспортного стола и регистрационной палаты является открытой. Многие покупатели перед выходом на сделку самостоятельно делают запросы в эти ведомства. Вот, например, узнать об автомобиле — он в залоге или нет, нельзя — такой базы данных не существует даже в ГИБДД. Впрочем, в паспортных столах считают иначе. Так, например, сотрудница паспортного стола Железнодорожного района заявила, что расширенную выписку из домовой книги может получить только собственник.

По логике работников паспортного стола, информация о прежних жильцах квартиры является конфиденциальной, и не должна интересовать прежнего владельца квартиры. Форму 40 предоставляют в паспортных столах лицам, зарегистрированным в данный момент в квартире, или собственникам.

Эти лица могут получить информацию только за период владения квартирой настоящим собственником. На практике в некоторых районах расширенную выписку владельцам квартиры выдают, а в некоторых — нет. Причина — несогласованность вопроса выдачи выписки из архива на законодательном уровне. Данный вопрос регулируется соответствующими правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Покупателям рекомендуется настаивать на получении владельцем квартиры расширенной выписки из паспортного стола, так как именно в этом документе может содержаться наиболее существенная информация о правах третьих лиц на квартиру. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, одинокие пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, то для продажи такого жилья требуется получения согласия органов опеки и попечительства.

Однако отсутствие контроля со стороны государства позволяет продавать без ограничений квартиры, где нарушены права детей. Не исключено, что в будущем на государственном уровне произойдут изменения, и такие сделки могут быть признаны ничтожными, или по достижению совершеннолетия дети заявят о нарушенных правах.

Однако о наличии невыполненного нотариального законодательства можно судить по косвенным признакам: 1. Приобретать жилье, где ущемлены права детей, участниками рынка настоятельно не рекомендуется.

Вспомогательной базой для выяснения правовых тонкостей в вопросе получения справки о дееспособности может послужить следующий перечень законов:. Постановление от Справка о дееспособности — документ, подтверждающий, что человек в данный момент времени не имеет психических отклонений, адекватно воспринимает действительность, осознает и контролирует себя.

Получить справку о дееспособности требуется по разным причинам: при поступлении на работу с опасными условиями и повышенной ответственностью, при получении водительских прав, при оформлении прав на ношение оружия, всем, кто работает с детьми.

Но особенно часто подобная справка требуется при оформлении имущественных отношений — купля-продажа, наследование, договор ренты. Центр здоровья психики НЕОПСИ выдает справки о дееспособности при самостоятельном обращении человека или по письменному запросу нотариуса.

Психиатрическое обследование проводится в течение часа с выдачей расширенного свидетельства о психическом состоянии обследуемого. Как мы знаем, Российское законодательство, в т.

К сожалению, действующие основы законодательства о нотариате лишь абстрактно упомянули об обязанности нотариуса проверять дееспособность сделкоспособность гражданина перед совершением того или иного нотариального действия.

Если Вам интересно содержание данной статьи, откройте статью 43 основ законодательства о нотариате. Итак, даже несмотря на несовершенство нашего гражданского законодательства, правоприменители, коими являются сами нотариусы, пришли к логическому разрешению создавшейся ситуации.

Если взглянуть в недалекую историю, то те же ть лет назад, наши нотариусы, при малейшем сомнении в психическом здоровье гражданина требовали от самого гражданина, либо от риэлтора, который сопровождал сделку, — справку из территориального ПНД псхоневрологического диспансера о текущем состоянии психического здоровья гражданина. За последние несколько лет ситуация с обеспечением юридической безопасности сделок с недвижимостью и совершением нотариальных действий существенно и что немаловажно — качественно изменилась.

В итоге, на смену пресловутых, но бесплатных справок из ПНД, нотариусы стали требовать от риэлторов и граждан заключения экспертов-психиатров, которые по объему и сложности исследований фактически соответствуют полноценному заключению судебной психиатрической экспертизы. Как мы понимаем, в услугах ПНД нотариусы и риэлторы уже перестали нуждаться. На смену бесплатных услуг ПНД пришли платные услуги врачей, судебно-психиатрических экспертов, работающих не в ПНД, а в судебно-экспертных учреждениях, специализирующихся на проведении судебной или досудебной психиатрической экспертизе, по поручению органов предварительного следствия и суда.

В завершении мы не можем не упомянуть то обстоятельство, что наши эксперты являются предельно мобильными. Мы можем организовать выезд эксперта-психиатра в адрес Вашей нотариальной конторы, либо по месту проживания пациента, вне зависимости причин, послуживших поводом для вызова эксперта. Еще раз отмечу, что результатом нашего психиатрического обследования будет не пресловутая справка от психиатра, а многостраничное, мотивированное заключение эксперта-психиатра, с приложением лицензии медицинского учреждения, образовательных документов и сертификатов на эксперта-психиатра.

Кстати, с копией нашей лицензии Вы можете ознакомиться на этой странице в правом-верхнем углу. Если у Вас остались не разрешенные вопросы по теме проверки дееспособности нотариусом, или по вопросу порядка выдачи справки из ПНД о дееспособности для нотариуса — обязательно посетите наш форум независимых судебных экспертов.

Цена психиатрического освидетельствования указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно. Справку о дееспособности нельзя получить в психоневрологическом диспансере по месту жительства. В ПНД выдают справки, что человек не состоит на учете. Часто этого бывает достаточно. Но при оформлении сделок по имуществу покупатель может попросить продавца пройти психиатрическое освидетельствование прямо в момент заключения сделки. Если потом родственники продавца или он сам решат расторгнуть договор и вернуть квартиру обратно, суд не удовлетворит их иск, если есть документ, подтверждающий вменяемость продавца на момент совершения сделки.

Иногда из-за семейных конфликтов и наследственных претензий родственники могут попытаться оспорить уже совершенную сделку, а для этого постараются признать бывшего владельца квартиры недееспособным. Они скорее всего приведут свидетелей, доказывающих, например, что продавец — хронический алкоголик и не понимал, что делает, когда продавал квартиру, именно тогда потребуется справка.

Проверка на дееспособность — это часть большой проверки при осуществлении сложных сделок с недвижимостью. Не стесняйтесь обращаться в Центр, чтобы получить подтверждение своей дееспособности. Не рискуйте деньгами и временем при оформлении сделок с имуществом, требуйте присутствия врача-психиатра на ней. Наши опытные врачи-психиатры могут приехать по любому адресу и провести экспертизу в течение часа. При необходимости прибудут на судебное заседание для подтверждения своих заключений.

Обращайтесь в Центр за решением своих проблем, вам помогут квалифицированно, быстро и по доступным ценам. Записывайтесь на предварительную консультацию, звоните прямо сейчас! Именно поэтому перед проведением крупных сделок имеет смысл пройти соответствующее освидетельствование у психиатра. Имея на руках такое заключение, в любом суде можно будет доказать, что сделка юридически чиста и продавец либо покупатель находился в адекватном состоянии в момент ее совершения.

Провести освидетельствование у психиатра перед сделкой также можно в государственной либо частной клинике, но во втором случае у учреждения должны быть лицензии установленного образца:. При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, сделка, направленная на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами.

Это значит, что человек должен понимать свои действия и осознавать их последствия. В некоторых случаях при заключении сделки нотариус может потребовать справку о дееспособности стороны сделки. Такая справка может служить доказательством того, что человек, который участвовал в сделке на момент ее составления был вменяемым, дееспособным человеком. Как и где получить такую справку в году, в каких ситуациях она необходима, а когда она не нужна?

На землю. На здание. На квартиру. Справка из ПНД выдается по месту жительства человека. В ней указывается, что он страдает либо не страдает на какие-то психоневрологические заболевания.

Справки из НД и ПНД при покупке квартиры.

Для совершения сделки купли-продажи могут понадобиться различного рода справки. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи жилплощади, могут потребоваться и дополнительные.

Ниже будет приведено, какие дополнительные справки и документы нужны. Справка из ПНД — это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о вменяемости, о том, что он не состоит у них на учете. Если числится у психиатр — то его дееспособность под вопросом. Справка из НД — это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не состоит у них на учете.

Если числится у нарколога — то его дееспособность под вопросом. Признать человека недееспособным можно только в судебном порядке. Если же речь идет о психоневрологических или наркологических проблемах, то получить соответствующие справки можно, лично посетив психоневрологический диспансер по месту жительства. Срок изготовления справки варьируется от дней.

Если человек состоит на учете, то изготовление справки займет несколько дней. Стоимость справки ПНД в платном учреждении составляет примерно от до рублей. Точную цену можно уточнить, позвонив в клинику, в которую обращаетесь.

Если же Вы идете в государственное медицинское учреждение по месту жительства, то выдача справки проводится на бесплатной основе в определенные часы. Для совершения сделки наличие этого документа не требуется законом. Данную справку может получить собственник жилья или прописанный по этому адресу гражданин на постоянной или временной основе. Если же ни у одного из них нет возможности лично заниматься данным вопросом, то можно в нотариальной конторе оформить доверенность на своего представителя , который получит право получить требуемую выписку.

Справку не получится получить лицам, у которых поврежденный или просроченный паспорт, а также несовершеннолетним. Эта справка необходима в случае, если Вы решили приватизировать или продать, принадлежащую Вам жилплощадь. Получить документ можно в нескольких местах:. Последний способ наиболее распространен, так как является удобным как для просителя, так и для самого учреждения.

Управляющая компания или ТСЖ имеют своего специалиста-паспортиста, который занимается вопросами регистрации, снятия с учета и соответственно выдачей всевозможных справок по своему профилю.

Помимо стандартного пакета документов, в управляющей компании могут потребовать и платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженностей за квартплату. Если Вы не можете их предоставить, или у Вас имеется задолженность, то управляющая компания в праве отказать Вам в выдаче справки. На протяжении 30 дней документ не теряет своей актуальности с момента получения.

После окончания этого срока, нужно заново подавать запрос для получения нового документа. Если же покупатель квартиры потребовал справку до истечения 30 дней, то продавец должен быть готов к его выполнению. Выдача проводится на безвозмездной основе.

Любые попытки взимания платы за оформление документа и предоставления услуги являются противозаконными. Скачать образец трехступенчатой справки для продажи квартиры по форме 9.

Справка об отсутствии задолженности показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за коммунальные услуги. Эта справка не включена в перечень обязательных документов, требуемых при оформлении операций с недвижимостью. В основном такой документ требует покупатель, чтобы быть уверенным в отсутствии задолженностей в приобретаемом жилье. Для получения справки необходимо написать заявление в соответствующие организации:. Для этого нужно предъявить квитанции об уплате с кассовыми чеками, подтверждающими суммы и даты платежей.

Документ могут запросить:. Срок действия документа обычно составляет 10 дней. Данный период обусловлен спецификой начисления ежемесячной квартплаты. Отчет ведется со следующего дня после получения документа.

Поэтому требуется оформлять справку сразу же перед совершением сделки купли-продажи. Выдача необходимой нам справки производится на бесплатной основе. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным. Покупатель может требовать все перечисленные ранее документы. Если Продавец откажется или по каким-то причинам не сможет предоставить эти бумаги, то сделка не будет проведена.

И даже готовый договор купли-продажи не будет являться основанием для ее реализации. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Какие справки нужны для продажи квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Если необходима справка о том, что человек не находится на учете в ПНД или НД, документ будет выдан сразу же при обращении.

Если же человек находится на учете в ПНД, то справка о состоянии здоровья и об отсутствии противопоказаний выдается только лечащим врачом. Купля-продажа квартиры у нотариуса: документы, расценки и другие нюансы Полный список документов для совершения сделки купли и продажи квартиры Какие документы нужно самостоятельно собрать для продажи квартиры? Особенности подготовки бумаг в разных случаях Документы для продажи квартиры — какие справки нужно взять из БТИ?

Всё, что нужно знать про справку о прописке! Это обусловлено тем, что количество зарегистрированных в квартире лиц может меняться. Если Вы не согласны с указанной задолженностью, потребуется уточнить ее в бухгалтерии. Обработка запроса устанавливается управляющей компанией, но обычно это занимает не более рабочих дней. Не нашли ответа на свой вопрос? Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса?

Полный список документов для совершения сделки купли и продажи квартиры. Что нужно указывать в описании квартиры для продажи, а какая информация будет лишней? Образец заявления. Как оформить расписку о получении денег при продаже квартиры — инструкция, образец.

Документы для продажи квартиры — какие справки нужно взять из БТИ? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Опубликовано: 05 сентября, Категория: Процессуальное право Автор: admin Комментариев нет. Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Как уже отмечалось, справка из ПНД для продажи квартиры не является обязательным бланком.

Нужны ли ей справки от психиатра и нарколога, не может ли она потом сказать, что являлась психом при продаже и требует возвратить долю квартиры? Она пенсионер. Правомерны требования банка о предоставлении справки от нарколога и психиатра при продаже квартиры по ипотеке. При продаже квартиры Покупатель просит у продавца квартиры предоставить справку от нарколога и психиатра.

При том, что покупатель в ответ справку предоставлять отказывайся. Подскажите, пожалуйста, нужна ли справка от психиатра при продаже квартиры, если сделка нотариальная? А можно ли справку от нарколога и психиатра которая нужна при продаже квартиры, заменить правами на тс?

Маме 85 лет, у нее в собственности квартира. Мама хочет, чтобы я ее продала. Нужно ли при оформлении доверенности на продажу предоставление мед. Если нужно, то что должно быть указано в этой справке, кто ее уполномочен предоставлять какой орган?

Может ли врач психиатр, работающий в обычной муниципальной больнице, выдать такую справку? Нужна ли справка от психиатра при оформлении доверенности на продажу квартиры, если собственнику больше 75 лет?

При продаже квартиры требуется справка от нарколога и психиатра-могу представить вод. При продаже квартиры нужно ли продавцу потребовать справки покупателя от нарколога и психиатра, если известно, что покупатель официально не работает и жил и учился в каком-то интернате до окончания школы, и на какой закон можно сослаться, если покупатель настаивает, что такие справки предоставляет на сделку только продавец?

Нужна ли справка от психиатра согласно законодательства при продаже квартиры если человеку 65 лет. В апреле г. В договоре было указано с пожизненным проживанием продавца. Приватизирована квартира была на него одного и прописан был он один с женой был разведен давно. В августе того же года продавец умер. При оформлении сделки продавец предоставил справки от нарколога и психиатра о полном здравии.

На днях объявилась дочь. Сможет ли она оспорить договор купли-продажи? Если да,то на каком основании. Заранее благодарна за ответ! Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Справка от психиатра при продаже квартиры.

Нужна ли справка от психиатра при продаже квартиры если возраст продавца 85 лет. Юрист Постаногов Александр Станиславович. Если продавец не стоит на учете, то такая справка не требуется. Если у нотариуса возникают сомнения - найдите другого. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Богоявленская Ольга Владимировна. Не нужна эта справка, если нотариус видит, что человек адекватный. К тому же, и в Росреестре на это обращают внимание. Но уж если решили подстраховаться, то можно сходить и к психиатру.

Фирма Юридическая компания "Бугров и Партнеры". Анатолий, добрый день! Действующим законодательством предоставление данной справки при продаже недвижимости не установлено независимо от возраста. Если Вы выступаете на стороне покупателя, Вы имеете право запросить у продавца справку о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, для подтверждения его дееспособности.

Это обезопасит Вас от оспаривания сделки опекуном или попечителем недееспособного лица. Если Вы являетесь продавцом, то обязанности предоставлять данную справку у Вас нет.

Это устанавливается по соглашению сторон. Надеемся, что наш ответ поможет в решении Вашей проблемы. С уважением, Вера. Группа юридических компаний "Стандарт". Консультация по Вашему вопросу. Галина Никифоровна. С какого возраста нужна справка от психиатра при продаже квартиры.

Юрист Белоусов Сергей Николаевич. Данной справки, вообще не требуется. Юрист Степанов Юрий Васильевич. Совершеннолетнему собственнику не ограниченному в правах и не находящемуся под опекой-не нужна справка от психиатра для продажи квартиры.

Адвокат Анна Николаевна Слащева. Справка от психиатра - это не обязательный "документ" для заключения договора купли-продажи! Она предоставляется по соглашению сторон! Юрист Елизарова Анна Юрьевна. Добрый вечер! В Вашем случае лучше всего такие справки взять.

Юрист Морозов Владимир Юрьевич. Здравствуйте, Лариса. Нотариус устанавливает адекватность сторон Договора. Юрист Игумнов Дмитрий Владимирович. Банк пытается подстраховаться, закрыть риски связанные с последующим оспариванием Договора купли-продажи. Формально требует не Банк, а Покупатель, так как Банк не сторона по Договору купли-продажи на Ваше усмотрение представлять или не представлять справки.

Нет справок нет денег на приобретение квартиры. Эти требования предусмотрены внутренними процедурами Банка, которые сотрудники будут соблюдать. Обязан ли продавец предоставить покупателю справку? Если, да, то обязан ли покупатель так же ее предоставить? Адвокат Шук Павел Семенович. Юрист Садыков Ильдар Фанисович на сайте. Прямой обязанности предоставлять такую справку нет. Однако и покупателя можно понять, так как в случае признания сделки недействительной по причине заболевания либо состоянии продавца покупатель рискует гораздо больше.

Юрист Еркаев Сергей Сергеевич. Добрый день, уважаемый посетитель! Нет, не обязан. Равно как и покупатель. Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Кто должен оплачивать такую справку, если её требует покупатель? Юрист Тома Анна Вячеславовна. Нотариальное удостоверение правоспособности и дееспособности Продавца в момент подписания Договора купли-продажи квартиры фактически снимает риски признания сделки недействительной по этой причине.

Адвокат Федоровская Наталья Руслановна на сайте. Можно и справки не предоставлять. У Вас нет такой обязанности. Это просто пожелания покупателя продавца. Которое Вы можете исполнять, а можете и не исполнять. Нина Алексеевна. Вправе ли риэлтор при продаже квартиры требовать от продавца справку от нарколога и психиатра? НЕТ, конечно не вправе. Юрист Невская Ксения Витальевна. Нотариус подстраховывается в связи с возрастом вашей мамы да, в ПНД по месту регистрации вашей маме дадут справки, после общения с ней.

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Нотариус вправе потребовать справку от психиатра, так как согласно законодательству о нотариате нотариус обязан проверить дееспособность лица. Поэтому, когда у него есть сомнения в этом, он вправе потребовать справку от психиатра. В справке указывается о том, состоит ли гражданин на учете у врача-психиатра или не состоит. Может также быть информация о том, оказывалась ли психиатрическая помощь указанному гражданину в случае, если не состоит на учете.

Данная справка может быть получена только по постоянному месту жительства лица. Желаю удачи.

Требуются ли справки из наркологического и психоневрологического диспансера при продаже квартиры

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта.

Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.

Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования. Покупаем квартиру. Попросили у риэлтора продовца справку БТИ и справку из психоневрологического диспансера. В ответ категорический отказ — нам это не надо мы предоставит только доки, которые требует рег. Остальное Ваша проблема. Это нормальная практика? А желание продать квартиру интересно у этих людей присутствует? Особенно если учесть, что у нас прямые деньги и мы согласны, что они будут проживать в квартире еще два месяца после регистрации?

А вообще в Москве насколько реально взять справку из диспансера на другого человека? Я имею в виду насколько это сложно или просто? Им легче ждать другого покупателя. А вам заплатить совсем небольшие деньги и спокойно спать не легче, чем ссориться с продавцом из за похода в диспансер? Я, честно говоря, настолько опешила, что сказала, что раз они не заинтересованы в продаже, то договорится, мы не сможем, и пожелала удачи. Хотя пребываю, конечно, в некотором шоке. То есть Вы хотите сказать, что покупатель с прямыми деньгами более заинтересован, чем продавец альтернативной трешки?

Он не может потратить два часа своего времени и 81 рубль? Вопрос не в справке, я боюсь связываться с продавцом, у которого такая политика. Хотя начинаю сомневаться, вдруг и, правда, на учете? Так что искать здесь справедливости - бездарная трата времени и нервов. Я не за справедливостью , а за мнением людей имеющих опыт, насколько реакция адекватна. Есть у них полномочия. Но за это хотят денежку.

ZOlya C. Теоретически они правы. Вам эти справки нужны, чтобы проверить их, а им зачем? Если они вам нужны, напрягите своего риэлтора, чтобы заказал их, и другие по проверке квартиры. Читайте внимательнее. Автор в первом посте ошибся, написал, что попросили у риэлтора покупателя. Я переспросила, не было ли ошибки. После этого исходный топик был исправлен. Отвечаю по сути, требование справок из ПНД считаю правомерным только в случае группы риска перед своими глазами.

Если моих продавцов попросят принести эти справки, иногда могут и взять. Но, могу и ответить нет. Исходя из ситуации, кто продает. Потому что гонять в ПНД взрослого трудоспособного мужика, имеющего свой бизнес, считаю полным идиотизмом и потакать этому не буду.

Лично Вы пойдете в ПНД за такими справками, если попросят? Это хорошо, что у Вас работа заканчивается в 16 часов и как раз можно успеть в ПНД А в целом в Москве заканчивают работать гораздо позже И проблема именно в отсутствии времени для посещений этих учреждений. Да и при том состоянии рынка, которое сейчас, при нормальных документах на квартиру и реальной сделке, увы, условия диктует не покупатель. Да, риэлтора нет. Вопрос не только в том, что нужна справка.

А в адекватности. Я, например, начинаю в ней сомневаться. Вы сомневаетесь в адекватности риэлтора. Вот суть проблемы. Адекватных сейчас, в самом деле, мало. Кстати, как и продавцов, так и риэлторов. Весна на улице Я бы Вам посоветовала не циклиться на этих справках, а думать по сути, если Вам нужна эта квартира, то решить вопросы с ПНД можно и без хозяев. Требования можно и не удовлетворять, в отличие от просьб А еще есть ПНД в Москве, которые ни на какие просьбы самих хозяев не выдают с правки с формулировкой "На учете не состоит".

Просто информация к сведению. Felicita V. Есть, это точно. Мне в ПНД на Смоленке так и ответили, что они таких справок не выдают и точка. На момент посещения да, а так - нет. И как их добывают, интересно? Хорошо, что банк мой удовлетворился первой формулировкой. Да, это именно так. Что значит Вам надо?! Это, что подарок, или одолжение. Или у меня альтернатива подобрана?

Я недавно продавала квартиру, у меня мысли не было сказать - Вам надо. Я спокойно пошла и взяла все справки и к обоюдному удовольствию, за несколько дней, вышли на сделку.

Собственник женщина средних лет, с виду адекватная, интеллигентная, но видно, что нервничает и у нее тряслись руки. Я не психиатр, что бы определить волнуется она или у нее нервное расстройство. А если рассуждать, что все продавцы так супер заняты если они только не каждый месяц квартиры продают , то давайте все квартиры по доверенности продавать — покупателю же только надо его же проблемы, пусть и проверяет полномочия и достоверность чего время тратить.

Раз сейчас время продавцов. Извините, накипело. Спасибо за участие. А Вы не боитесь, в таком случае, что справку Вам липовую принесут? Заводя этот топ, я хотела убедиться, что не попросила ничего из ряда вон выходящего, что могло вызвать такую реакцию.

Так что все продается и как уберечься непонятно. Даже если бы люди начали говорить, что им некогда и т. А выписку из ЕГРП я брала не раз без особых проблем. Очередь обычно на регистрацию, а справки в других окошках и хотя там тоже есть очередь, больше 40 минут я ни разу не стояла хотя конечно я не могу утверждать, что везде так.

Что касается справки из диспансеров - приходишь в регистратуру берешь квитанцию, оплачиваешь 81 рубль ПНД и точно не помню ПН, заходишь к врачу, и через 15 минут ты со справкой. Неужели — это стоит: поиска нового покупателя,— просмотры, звонки, объявления, поиск новой альтернативы, о какой нехватки времени для посещения диспансеров можно говорить, если ты согласен терять время на новые просмотры в квартире, где живешь?

Вы замечательно гуляете по МРН самостоятельно. Если Вы уж занялись покупкой сами, то уж просветитесь по всем нюансам. Выписка из ЕГРП, взятая за р в окошечке Вам практически ничего не дает, как ни странно это звучит. Запреты на регистрац. Об истории сделок я вообще молчу. Вас она явно не волнует. А зря.

Риэлтор в полном неадеквате. Грамотно ли она работает, или нет, я бы не хотела узнать после покупки. С такой позицией риэлтора, Вы никогда не узнаете и не сможете проверить альтернативную квартиру.

Она вас просто не допустит к процессу. А потом и регресные иски можно получить в свой адрес. Ппоследствия очевидны. ИМхо, было достаточно звоночков, чтобы пойти и поискать другой вариант. И с этими проблемами Вы столкнетесь почти на каждой альтернативе, а, к сожалению, трешки чистопродажными бывают крайне редко.

Имея деньги на квартиру в Москве, потратить их достаточно сложно. Как ни парадоксально это звучит.

Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью

Все сделки с недвижимостью, в том числе и купля-продажа, регулируются на основании Федерального закона о регистрации недвижимости от В числе обязательных документов нет никаких справок из диспансеров, поэтому предоставлять их не обязательно. Но на практике их попрося предоставить другие участники сделки. Причин в этом много. Покупатель может именно попросить предоставить справки, ведь по закону они не нужны при регистрации сделки.

В свою очередь, собственник может отказатся. Как видите, здесь все по договоренности сторон. Документы для продажи квартиры с инструкциями где и как их получить. Та же самая ситуация, если покупатели с ипотекой. Прежде чем давать гражданину деньги на покупку квартиры, сотрудники банка проверяют квартиру и продавцов. У каждого банка есть список требований и обязательных документов, которые нужно представить для проверки. Например, банку ВТБ требуется справки от собственников только пенсионного возраста.

А в Газпромбанке требует эти справки от всех собственников вне зависимости от возраста. По крайне мере так в Санкт-Петербурге. Значит придется поискать другого покупателя. Если сделку купли-продажи будет удостоверять нотариус, он тоже может попросить продавцов показать справки. Нотариус удостоверяет подписи в договоре купли-продажи и тем самым подтверждает, что участники сделки были дееспособны и понимали свои действия. Если собственники не предоставят справки, нотариус откажется от удостоверения сделки.

Лично я всегда советую продавцам идти на уступки. Получить справки не трудно, а терять потенциальных покупателей никогда не хочется. Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл. Самая главное опасение дает ст. По суду будет проведена психоневрологическая экспертиза состояния продавца — через общение с ним и по анализу его болезней из медицинской карточки.

Эксперт вынесет решение — понимал ли продавец значение своих действий или нет. Это написано в п. Только проблема для покупателя в том, что у продавца этих денег может и не быть — потратил или спрятал. Тогда покупателю эти деньги будут перечисляться частями с дохода продавца или наследников. В итоге вернуть всю сумму получится за 20 — 30 лет. Или вообще не вернуть, если у них нет официального дохода.

Поэтому, еще раз повторяю: если продавцов просят предоставить эти справки, лучше это сделать. Больше потенциальных покупателей, больше шансов продать квартиру.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Автор статьи Грушина Елена Риэлтор с юридическим образованием.

Стаж работы — 11 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Наверняка Вы слышали о том, что покупатели перед сделкой с недвижимостью запрашивают у продавцов справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Если я имею доверенность от собственника квартиры на ее продажу, нужно мне или ему получать справку из псих. Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Справка от психиатра при продаже квартиры

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies.

Добираясь совершить покупку жилья, покупатель всегда идёт на определённый риск, не окажется ли продавец инициатором неожиданного расторжения контракта, иными словами — оспаривания сделки. В таком случае больше уверенности придаст истребованная с продавца справка о дееспособности при продаже квартиры, а точнее: справка из наркологического диспансера НД и справка из психоневрологического диспансера ПНД. Эти документы не обязательны для ДКП договора купли-продажи , но при наличии могут дать покупателю больше уверенности в надёжности второй стороны, снизят риск её недееспособности, однако даже в этом случае надеяться на полное закрытие риска не стоит. В случае разбирательства суд будет интересовать только вменяемость человека конкретно во время совершения сделки — состояние аффекта и любая другая невменяемость могут проявиться даже при наличии вышеуказанных справок. Каждый гражданин на протяжении всей жизни обладает способностью иметь гражданские права и нести определённые гражданские обязанности, от которых не вправе отказаться. Срок неограничен — это пожизненное обладание, однако оно не объединяется с субъективным правом, а являет собой лишь предпосылку для обладания различными гражданскими правами право собственности на квартиру, машину, земельный участок и другие.

Нужна ли справка из ПНД при наличии доверенности на продажу квартиры?

Все сделки с недвижимостью, в том числе и купля-продажа, регулируются на основании Федерального закона о регистрации недвижимости от В числе обязательных документов нет никаких справок из диспансеров, поэтому предоставлять их не обязательно. Но на практике их попрося предоставить другие участники сделки. Причин в этом много. Покупатель может именно попросить предоставить справки, ведь по закону они не нужны при регистрации сделки. В свою очередь, собственник может отказатся. Как видите, здесь все по договоренности сторон.

Какие справки нужны для продажи квартиры? Обязательно ли получать документы из ПНД и НД? Для совершения сделки купли-продажи могут понадобиться различного рода справки. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи жилплощади, могут потребоваться и дополнительные.  Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о вменяемости, о том, что он не состоит у них на учете. Если числится у психиатр – то его дееспособность под вопросом. Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не состоит у них на учете.

Для совершения сделки купли-продажи могут понадобиться различного рода справки. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи жилплощади, могут потребоваться и дополнительные. Ниже будет приведено, какие дополнительные справки и документы нужны.

Нужна ли справка из психдиспансера при продаже квартиры

Покупка квартиры — это, безусловно, очень серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Соответственно, он требует тщательной подготовки. Один из тонких моментов, который часто игнорируется — уверенность в адекватном психическом состоянии продавца.

Шесть шагов для проверки юридической «чистоты» квартиры

Разделы Пользователям Навигатор Содержание. Открыть меню. Войти Регистрация.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Диана

    Если вы ни в чем не виноваты бежать, бежать и ещё раз бежать.

  2. vastmouro79

    Документи, що підтверджують право власності особи на транспортний засіб (як правило, це договір купівлі-продажу або право ним розпоряджатися та декларувати (як правило, це доручення);

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.